问 付了首付后办抵押违法吗？

付了首付后办理房屋抵押并不违法，前提是该抵押行为符合法律规定和合同约定，不损害其他方权益。从资深高级律师的角度出发，我们可以从五个方面详细解析这一法律问题：

1. 合同自由原则：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条，抵押行为属于合同行为的一种，应当遵循自愿、公平、诚信的原则。购房者在付清首付后，有权根据自身财务状况与银行或其他金融机构签订抵押贷款合同，只要该行为不违反法律法规强制性规定，即为合法。

2. 物权法定原则：《民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。因此，购房人在付首付后办理房产抵押，必须按照规定到不动产登记机关进行抵押登记，未经登记的抵押权不发生效力，这确保了交易的安全与透明。

3. 保护债权人利益：《民法典》第三百九十五条规定了可以抵押的财产范围，包括建筑物和其他土地附着物等。购房者通过正规途径办理抵押贷款，能够有效保障债权人的合法权益，同时，债权人（通常是银行）也会对借款人的还款能力进行严格审查，以降低贷款风险。

4. 借款人义务与风险：借款人（购房者）在享受贷款便利的同时，需承担按时还本付息的义务。《民法典》第六百七十六条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。若无力偿还，可能面临抵押物被拍卖的风险，根据《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

5. 防止非法行为：虽然付首付后办理抵押本身不违法，但若存在虚构事实骗取贷款、恶意串通损害第三人利益等非法行为，则将触犯刑法相关规定，如《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定了贷款诈骗罪，对以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款的行为进行处罚。

总结：付了首付后依法依规办理房产抵押是被法律允许的，关键在于确保整个过程遵循诚实信用原则，遵守相关法律法规，完成必要的登记手续，并切实履行借贷双方的权利与义务。通过合法合规的操作，既可保障个人融资需求，又能维护金融秩序稳定，促进房地产市场的健康发展。