问 借钱竟然要抵押怎么办？

用户希望了解在借款时需要提供抵押物的情况下，相关的法律规定和法律风险。具体来说，用户想了解抵押的合法性、抵押物的选择、抵押登记的程序、违约后的处理方式以及相关法律责任。

从法律角度分析

1. 抵押的合法性

   • 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
   • 这条规定明确了抵押的合法性和基本条件，即抵押必须是为了担保债务的履行，且抵押物的所有权或使用权不得转移。

2. 抵押物的选择

   • 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条列举了可以抵押的财产，包括但不限于建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具等。
   • 抵押物的选择应当符合法律规定，且具有一定的价值和可变现性，以确保债权人在债务人违约时能够通过处置抵押物获得清偿。

3. 抵押登记的程序

   • 《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
   • 抵押登记是抵押权生效的必要条件之一，未经登记的抵押权不能对抗善意第三人。因此，借款人和贷款人在签订抵押合同后，应及时到相关部门办理抵押登记手续。

4. 违约后的处理方式

   • 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”
   • 如果债务人违约，债权人可以通过协商、拍卖或变卖抵押物的方式实现债权。若协商不成，债权人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决拍卖或变卖抵押物。

5. 相关法律责任

   • 《中华人民共和国民法典》第四百一十六条规定：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”
   • 这条规定禁止流质契约，即在债务履行期限届满前，债权人和抵押人不得约定债务人不履行到期债务时抵押财产直接归债权人所有，否则该约定无效。债权人只能依法就抵押财产优先受偿。

总结

综上所述，借款时提供抵押物是合法的，但必须遵守相关法律规定，确保抵押物的选择、抵押登记的程序、违约后的处理方式以及法律责任等方面均符合《中华人民共和国民法典》的要求。借款人和贷款人应谨慎对待抵押事宜，以避免不必要的法律风险。