问 有消费贷能办抵押贷款？

用户询问的是在已经存在消费贷款的情况下，是否还能申请抵押贷款，以及这过程中可能涉及的法律问题。

首先，从法律角度来看，一个人或企业可以同时拥有多种类型的贷款，包括消费贷款和抵押贷款，只要其满足银行或其他金融机构的贷款条件，如信用评级、还款能力等。《中华人民共和国商业银行法》第36条规定：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。”

其次，关于债务偿还顺序，根据《民法典》第516条的规定：“债务人对同一债权人负担数项债务的，债务人给付的标的物，不足以清偿其对同一债权人所负的全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人指定履行的债务；无债务人指定时，由债权人选择履行的债务。”这意味着如果消费者无力偿还所有贷款，将需要按照一定的顺序来处理。

再者，金融机构在审批新的抵押贷款时，通常会考虑借款人的负债率和还款能力，已有的消费贷款可能会对其再次获得贷款产生影响。《个人贷款管理暂行办法》第12条要求贷款人应“全面了解客户信息，建立并有效执行贷款面谈、借款合同面签制度”。

此外，抵押物的评估和合法性也是关键因素。《担保法》第41条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”

最后，若借款人未能按期偿还贷款，金融机构有权依法处置抵押物。《物权法》第195条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

总结来说，在法律层面，有消费贷款的人可以申请抵押贷款，但需符合金融机构的贷款条件，并充分考虑自身的负债能力和抵押物价值。在实际操作中，还需遵循相关法律法规，确保贷款过程合法合规。