问 想房屋抵押贷款怎么办？

用户提出的问题是关于如何进行房屋抵押贷款，以及在这一过程中可能遇到的法律问题和注意事项。

作为资深高级律师，从法律角度分析房屋抵押贷款涉及的主要法律问题如下：

1. 房屋产权确认：根据《中华人民共和国民法典》第209条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，在办理房屋抵押贷款前，必须确保房屋产权清晰无争议，且已完成合法登记。

2. 抵押合同签订：依据《中华人民共和国民法典》第400条，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”抵押合同需明确双方权利义务、抵押物详情及价值评估等信息，确保合同条款合法有效。

3. 抵押登记程序：《不动产登记暂行条例》第16条指出，“申请不动产登记，申请人应当提交身份证明材料和相关权属来源证明材料。”完成抵押登记后，银行才能正式发放贷款，同时抵押权才得以生效。

4. 贷款额度与利率：《商业银行法》第38条规定，“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”借款人应了解当前市场平均贷款利率水平，合理规划贷款额度，避免因高息而增加还款压力。

5. 违约风险与救济措施：一旦借款人未能按时偿还贷款本息，《中华人民共和国民法典》第402条说明，“以本法规定应当办理抵押登记的财产抵押的，抵押权自登记时设立。”此时，债权人（即银行）有权依法处置抵押房产以弥补损失，具体执行流程可参照《民事诉讼法》中关于强制执行的规定。

综上所述，进行房屋抵押贷款不仅需要关注合同签订与登记手续，还需充分理解贷款条件及违约后果，确保整个过程符合法律规定，保障自身合法权益不受侵害。

总结而言，办理房屋抵押贷款是一项复杂且严谨的法律行为，务必审慎对待每一个环节，必要时可咨询专业律师意见，以规避潜在风险。