问 房子抵押后怎样办解押手续？

用户的问题核心在于了解完成房屋解押手续的具体步骤及所需遵循的法律规定。

从资深高级律师的角度分析，房屋解押手续涉及以下五个关键方面：

1. 解除抵押的前提条件：根据《中华人民共和国民法典》第409条，“债务人履行债务或者债权人免除债务的，债务人与债权人可以协议解除抵押权。”这意味着只有在债务清偿完毕或债权人同意的情况下，才能进行解押。同时，若存在多个债权人的情况，需确保所有相关债权人的同意。

2. 办理程序：首先，借款人需向原贷款银行或金融机构申请解除抵押登记。其次，双方需共同前往当地不动产登记机构提交相关材料，包括但不限于贷款结清证明、身份证明文件等。最后，由登记机关审核无误后，注销抵押登记。

3. 所需材料：具体材料可能因地区而异，但通常需要准备贷款合同、还款凭证、身份证明、房产证原件以及填写好的解除抵押申请表等（参见《不动产登记暂行条例实施细则》第76条）。

4. 法律效力：一旦完成解押流程并取得新的不动产权证书，即表明该房产上的抵押权已正式解除，任何后续交易均不受原有抵押限制的影响。

5. 注意事项：在实际操作过程中，务必确认所有文件的真实性与完整性；对于复杂情况，建议聘请专业律师提供指导，避免因程序不当导致权益受损。

综上所述，《民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》为房屋解押提供了明确的法律框架与操作指南。

总结而言，通过合法合规地履行债务义务，并按照规定的程序与要求，在相关部门完成相应手续后，即可顺利解除房产抵押状态。在整个过程中，严格遵守法律法规是保障自身合法权益的关键。