问 长春房产解除抵押在哪办？

用户咨询的是关于在长春市如何办理房产抵押权的解除手续，希望得到一个明确的操作流程和所需的材料清单。作为资深高级律师，我将从五个方面解答这个问题：1）办理地点；2）所需材料；3）具体步骤；4）法律依据；5）注意事项。

首先，长春市的房产抵押权解除通常在当地的不动产登记中心进行（如长春市不动产登记交易中心）。根据《物权法》第一百八十八条的规定：“抵押权因抵押物灭失而消灭。因抵押物灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。”

其次，办理时需要准备的材料包括但不限于：身份证原件及复印件、不动产权证书原件、原抵押合同、贷款结清证明或法院判决书（如有）、抵押权人同意解除抵押的书面文件等。这些资料的具体要求可能会因个人情况和银行规定有所不同，建议提前向相关部门咨询确认。

第三，办理步骤一般如下：1）携带所有必要材料前往不动产登记中心；2）提交申请并填写相关表格；3）工作人员审核材料；4）审核通过后，办理抵押注销登记；5）领取新的不动产权证书。

依据《不动产登记暂行条例》第二十条：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”因此，办理时间应在30个工作日内完成。

最后，值得注意的是，在办理过程中应确保所有材料的真实性和有效性，避免因信息错误导致无法顺利解押。同时，及时与抵押权人沟通，了解其对解押的要求和程序，以便顺利完成整个过程。

总结来说，长春市房产抵押权解除需至当地不动产登记中心办理，准备好相关材料，遵循规定的步骤，并注意保持信息真实有效。在整个过程中，与抵押权人的良好沟通也是至关重要的。