问 想买房办贷款可是没有抵押？

问题概述： 用户希望在无抵押物的情况下申请购房贷款，寻求在法律框架下可行的解决方案。

资深高级律师视角分析：

1. 信用贷款可能性： 在中国，根据《商业银行法》第36条，“商业银行发放贷款应当遵循安全性、流动性和效益性原则”，银行有权根据借款人的信用状况决定是否发放贷款。因此，即使没有实物抵押，如果借款人有良好的信用记录和稳定的收入来源，银行可能会考虑提供信用贷款。例如，《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发[2015]98号）中提到，对于首次购买普通自住房的居民家庭，金融机构可在符合风险可控的前提下，合理确定贷款利率水平和首付比例。

2. 共同借款人或担保人： 依据《民法典》第688条，“保证合同是保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的合同”。用户可以寻找信用良好、经济实力较强的共同借款人或担保人，以增强贷款申请的可行性。这不仅增加了贷款获批的可能性，还能在一定程度上降低银行的风险。

3. 政府支持计划： 中国政府为促进房地产市场健康发展，推出了一系列支持计划。例如，《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（建房[2016]224号）中，鼓励地方政府设立首套住房贷款贴息基金，帮助符合条件的首次购房者解决资金难题。用户可关注当地政策，看是否有适用的政府补贴或低息贷款计划。

4. 金融机构创新产品： 随着金融市场的不断成熟，越来越多的金融机构开始推出针对不同需求的创新贷款产品。如《关于推进普惠金融发展规划（2016-2020年）的意见》（国发[2015]74号），鼓励金融机构开发适合小微企业和个人的信贷产品。用户可以咨询多家银行或金融机构，了解是否有无需抵押的购房贷款产品。

5. 法律合规审查： 最后，无论采取何种方式获取贷款，都应确保所有操作符合现行法律法规，避免因违反规定而带来的法律风险。《民法典》第143条明确了民事法律行为的有效条件，包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定等。

总结： 在无抵押物的情况下申请购房贷款，用户可以通过展示良好的信用记录、寻找共同借款人或担保人、利用政府支持计划、探索金融机构创新产品等方式增加贷款获批的机会。但在实施过程中，务必遵守相关法律法规，确保操作的合法合规性。