问 办房屋抵押一般多久？

用户询问的是关于房屋抵押手续的一般办理时长，特别是涉及的法律流程和可能需要的时间框架。用户关注的焦点在于审批、登记以及完成抵押手续所需的时间。

从资深高级律师的角度来看，办理房屋抵押的过程主要包括五个主要步骤：一是选择抵押权人（通常为银行或金融机构）；二是对抵押房产进行价值评估；三是签订抵押贷款合同；四是到房地产登记部门进行抵押登记；五是取得抵押权证。这个过程的时长会受到以下因素影响：

1. 评估阶段：这需要专业机构对房产进行估价，时间取决于估价公司的安排和工作流程，通常需要1-3个工作日。
2. 合同签订：借贷双方就抵押贷款的金额、利率、期限等达成一致并签订合同，通常在几天内可完成。
3. 抵押登记：在房地产管理部门进行抵押登记是关键步骤，依据《物权法》第141条，“不动产物权的设立、变更、转让或者消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。”此过程可能需要5-7个工作日。
4. 审核批准：金融机构需对申请进行审核，确保借款人有偿还能力，此步骤通常与前几步同时进行，耗时根据具体情况而定。
5. 发放贷款：所有手续完成后，金融机构才会发放贷款。此步骤通常在所有文件齐全后1-2个工作日内完成。

在中国，最新的相关法律规定体现在《物权法》中，该法规定了不动产抵押的基本法律框架。其中，第177条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务的，债权人有权就该财产优先受偿。”至于时间，中国实行不动产统一登记制度，根据2016年实施的《不动产登记暂行条例》，抵押登记一般在申请后30个工作日内完成。

综上所述，房屋抵押的整个过程通常需要2-4周，具体时长取决于多个不可控因素，如金融机构的审批流程、估价公司的工作效率以及政府部门的登记速度等。因此，对于急需资金的借款人来说，提前规划和了解这一流程至关重要。