问 只能做抵押贷款怎么办？

用户的问题在于：当仅有房产等资产可以作为抵押时，应如何操作抵押贷款，并希望了解相关的法律规定。从资深高级律师的角度出发，可以从以下五个方面进行分析：

1、抵押物的确权与合法性：根据《中华人民共和国民法典》物权编第399条，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，用户首先需确保抵押房产的所有权清晰且无争议，并依法办理抵押登记。

2、贷款协议的签订：用户需要与金融机构签订抵押贷款合同，依据《民法典》合同编的相关规定，明确双方权利义务，包括但不限于贷款金额、利率、期限、还款方式及违约责任等内容。

3、风险提示与告知：金融机构在发放抵押贷款前，需对借款人进行充分的风险提示和告知，如《商业银行法》第三十五条所规定的贷款审查、风险管理要求等。

4、担保权益优先受偿：若借款人无法按期偿还贷款，《民法典》物权编第四百一十条明确规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

5、强制执行程序：如果经过协商仍不能清偿贷款，金融机构可根据《民事诉讼法》及相关司法解释的规定申请法院强制执行抵押物。

综上所述，在中国法律框架下，用户若只有抵押物可供贷款，需确保抵押物合法有效并完成登记，同时与金融机构签订详细的贷款协议，并知悉相关风险。一旦发生贷款违约，抵押权人将享有抵押物的优先受偿权，必要时可通过法律途径强制执行抵押物以保障自身利益。