问 抵押贷风控怎么办？

用户提出的问题是关于如何在进行抵押贷款时有效控制风险，特别是从法律角度来确保交易的安全性和合法性。

从资深高级律师的角度，以下是五个方面的详细分析：

1. 抵押物的合法性与有效性：首先，需要确认抵押物的所有权是否清晰、无争议。根据《中华人民共和国民法典》第394条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明只有当抵押物确实属于抵押人所有且无争议时，才能作为有效的担保物。

2. 合同条款的明确性与全面性：签订合同时应确保所有关键条款如贷款金额、利率、还款期限、违约责任等都得到明确规定。《中华人民共和国民法典》第469条指出，“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”同时，第470条规定了合同内容一般包括当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法等条款。

3. 登记手续的完备性：对于某些类型的抵押物（如房产），必须完成相应的登记程序，以确保抵押权的有效设立。依据《中华人民共和国物权法》（现已并入民法典）第187条，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

4. 风险管理措施：在贷款过程中，贷款方应建立完善的风险评估机制，定期审查借款人的信用状况及抵押物价值变化情况。虽然没有专门针对此点的法律规定，但根据《商业银行法》第35条，“商业银行应当按照中国人民银行的规定，制定本行的业务规则，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度。”

5. 法律纠纷处理机制：一旦出现违约情形，双方应事先约定争议解决方式，如通过仲裁或诉讼等方式。《中华人民共和国民事诉讼法》第33条指出，“下列案件由本院管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼。”

总结：

在进行抵押贷款时，合理合法地设置风险控制措施至关重要。以上五个方面不仅涵盖了从抵押物选择到合同签订再到后期管理的全过程，还提供了相关法律法规的支持，有助于维护双方权益，减少潜在法律风险。