问 离婚财产被抵押怎么办？

用户希望了解在离婚时如果一方或双方的财产已经被抵押，应该如何处理这一问题。以下是资深高级律师从五个方面对这一问题的详细分析：

1. 财产性质认定：首先需要明确的是，被抵押的财产是否属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”如果被抵押的财产是夫妻共同财产，那么在离婚时应当依法分割。

2. 债务清偿责任：若被抵押的财产用于偿还夫妻共同债务，根据《民法典》第一千零八十九条：“离婚时，夫妻共同债务应当由夫妻共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。”这意味着，如果抵押物是为了清偿夫妻共同债务，那么双方都有义务承担相应的清偿责任。

3. 财产分割原则：在处理被抵押的财产时，应遵循公平原则。根据《民法典》第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”法院会综合考虑各种因素，如子女抚养权归属、双方经济状况等，做出合理判决。

4. 抵押权人利益保护：在处理被抵押财产的过程中，还需考虑抵押权人的合法权益。根据《中华人民共和国担保法》第四十九条：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”因此，在离婚财产分割中，不得损害抵押权人的合法利益。

5. 协商解决与诉讼途径：对于被抵押的财产，夫妻双方可以先行协商解决，达成一致意见后可签订书面协议。若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决。根据《民事诉讼法》第一百二十条：“当事人因婚姻家庭纠纷提起的诉讼，可以由原告住所地人民法院管辖；也可以由被告住所地人民法院管辖。”

综上所述，处理离婚时被抵押的财产问题，需结合法律规定，充分考虑财产性质、债务清偿、公平原则及抵押权人利益，通过协商或诉讼途径妥善解决。希望上述分析能帮助您更好地理解和处理这一法律问题。