问 房屋抵押本人不去怎么办？

用户提出的问题是：在进行房屋抵押时，如果本人无法到场，应该如何处理？

作为资深高级律师，我将从以下五个方面深入分析此法律问题：

1. 委托代理：当房屋所有人无法亲自办理抵押手续时，可以通过书面形式委托他人代为办理。
2. 公证程序：为了确保授权的真实性和合法性，可以对授权书进行公证，以增加其法律效力。
3. 相关法律规定：根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，明确授权代理的法律地位和效力。
4. 抵押登记要求：分析房屋抵押登记过程中对于代理人身份验证的具体要求，以及可能需要提供的额外文件。
5. 风险防范措施：探讨如何避免因代理不当而产生的法律风险，确保整个过程合法合规。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百六十五条：“委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。”

《中华人民共和国民法典》第一百六十六条：“数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外。”

《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条：“申请材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。”

《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百七十一条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”

总结

在房屋抵押过程中，当本人无法亲自到场时，应通过合法有效的授权委托书，并考虑进行公证以增强法律效力，同时确保所有手续符合相关法律法规的要求，从而有效规避潜在的法律风险。