问 房子抵押贷款不给怎么办？

用户希望了解在申请房屋抵押贷款被拒绝后，可以采取哪些合法措施来维护自己的权益。以下是针对这一问题的法律分析：

1. 贷款申请被拒的原因

首先，需要明确银行或金融机构拒绝贷款的具体原因。根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条规定：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款条件和程序对借款人的资信进行严格审查。”如果银行拒绝贷款的理由不合理或违反法律规定，借款人可以要求银行提供书面说明。

2. 申诉途径

如果借款人认为银行的拒绝理由不成立，可以向银行的上级机构或监管部门投诉。根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第二十九条规定：“银行业监督管理机构应当建立举报制度，公开举报电话、信箱或者电子邮件地址，受理对银行业金融机构及其工作人员的举报。”此外，还可以向消费者协会寻求帮助。

3. 法律诉讼

如果通过申诉仍无法解决问题，借款人可以考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”借款人可以向法院提起诉讼，要求银行履行贷款合同或赔偿损失。

4. 合同条款的审查

在申请贷款时，借款人应仔细审查贷款合同中的各项条款，确保合同内容公平合理。根据《中华人民共和国合同法》第三十九条规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”如果合同中存在不公平条款，借款人可以在诉讼中主张这些条款无效。

5. 第三方担保

如果银行拒绝贷款的原因是借款人信用不足，借款人可以考虑寻找第三方担保人。根据《中华人民共和国担保法》第六条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”第三方担保可以增加贷款申请的成功率。

总结

综上所述，面对房屋抵押贷款被拒绝的情况，借款人可以通过了解拒绝原因、申诉、法律诉讼、审查合同条款以及寻找第三方担保等途径维护自己的合法权益。建议在处理此类问题时，咨询专业律师以获得更具体的法律指导。