问 哪个银行办房产抵押利率低？

用户希望了解哪家银行提供较低的房产抵押贷款利率。这个问题涉及到对不同金融机构产品及政策的比较，以及对当前市场情况的了解。

从资深高级律师的角度来看，选择合适的银行进行房产抵押时需要考虑以下几个方面：

1. 合法性：根据《中华人民共和国商业银行法》第43条规定，“商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和证券经营业务，不得向非自用不动产投资或者向非银行金融机构和企业投资，但国家另有规定的除外。”这意味着银行提供的房产抵押贷款服务必须符合相关法律法规要求。
2. 透明度与公平性：依据《消费者权益保护法》第八条，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”因此，在办理房产抵押贷款过程中，银行有义务向客户全面披露所有相关信息，包括但不限于贷款条件、利率计算方式等。
3. 合同条款：《合同法》第一百二十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”确保双方签订的贷款协议内容明确无误非常重要。
4. 隐私保护：根据《个人信息保护法》第五条规定，“处理个人信息应当遵循合法、正当、必要的原则，不得过度处理；收集个人信息，应当限于实现处理目的最小范围，不得收集与其提供的服务无关的个人信息。”银行在处理客户信息时需严格遵守上述规定。
5. 争议解决机制：《民事诉讼法》第一百一十九条指出，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”当发生任何法律纠纷时，应按照法律规定确定管辖法院，并通过合法途径寻求解决方案。

综上所述，虽然具体哪家银行提供最低利率可能随时间变化而有所不同，但在选择时除了考虑经济因素外，还需关注以上提到的各项法律要点以保障自身权益。同时建议直接咨询各大银行获取最新最准确的信息。