问 土地证抵押贷款办不了？

用户提出的问题是关于土地使用权抵押贷款无法办理的情况，希望了解具体原因以及法律依据。从资深高级律师的角度出发，我们可以从以下五个方面进行详细的法律分析：

1. 土地使用权性质：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条的规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。如果用户所持有的土地使用权属于上述性质之一，那么将无法办理抵押贷款。
2. 土地使用权来源：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让或者设定抵押权。如果用户所持有的土地使用权来源不明或未依法登记领取权属证书，那么也将无法办理抵押贷款。
3. 抵押贷款合同：根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条的规定，借款合同应当采用书面形式，内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。如果用户与银行之间没有签订合法有效的抵押贷款合同，那么也将无法办理抵押贷款。
4. 土地使用权价值评估：根据《中华人民共和国资产评估法》第十一条的规定，资产评估机构应当按照国家规定的标准和程序进行评估，并对评估结果承担责任。如果用户所持有的土地使用权价值评估不准确或不符合规定，那么也可能会影响抵押贷款的办理。
5. 法律责任：根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条的规定，借款人提供虚假资料骗取贷款的，构成贷款诈骗罪，将依法追究刑事责任。如果用户在申请抵押贷款时提供了虚假资料，那么将可能承担相应的法律责任。

综上所述，用户所持有的土地使用权是否可以用于抵押贷款，需要考虑多个方面的因素，包括土地使用权性质、来源、价值评估、合同约定以及法律责任等。只有在满足相关法律法规的前提下，才能成功办理抵押贷款。

最后，建议用户在申请抵押贷款前，应当详细了解相关政策法规，避免因不了解法律规定而影响贷款申请。同时，建议用户在办理抵押贷款过程中，应当选择正规金融机构，并在签订合同前仔细阅读合同条款，确保自己的合法权益得到保障。