问 买房办抵押银行给什么合同？

购房时办理抵押贷款，银行通常会提供《个人住房借款合同》和《抵押合同》。这些合同详细规定了贷款金额、期限、利率、还款方式以及抵押物的相关权利义务。

1. 合同类型：根据《中华人民共和国合同法》第2条，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在购房过程中，银行提供的主要合同包括《个人住房借款合同》和《抵押合同》。前者规定了借款的具体条款，后者则明确了抵押物的权利义务。

2. 合同内容：根据《中华人民共和国物权法》第185条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属、担保的范围等内容。此外，《个人住房借款合同》还应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等关键条款。

3. 权利与义务：根据《中华人民共和国商业银行法》第47条，商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。同时，借款人有按时还款的义务，银行有权在借款人违约时处置抵押物。根据《中华人民共和国担保法》第33条，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

4. 合同变更与解除：根据《中华人民共和国合同法》第93条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。在购房贷款中，如果借款人提前还款或双方协商一致，可以解除或变更合同。

5. 法律责任：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果借款人违约，银行可以通过诉讼途径追偿债务，甚至申请法院强制执行抵押物。

综上所述，购房时办理抵押贷款，银行提供的《个人住房借款合同》和《抵押合同》是合法有效的法律文件，借款人应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益不受侵害。同时，遵守合同约定，按时还款，避免不必要的法律纠纷。