问 按揭房办抵押贷提前还款？

您所关注的是在拥有按揭房的情况下，能否办理抵押贷款并进行提前还款，以及这一过程中可能涉及的具体法律规定与操作流程。

从法律角度来看：

1. 房产二次抵押：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：“（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……”即使房屋已存在按揭贷款，只要满足一定条件，仍可再次申请抵押贷款。但需注意的是，在办理前必须征得原抵押权人的同意，即银行或金融机构，因为首次按揭贷款时银行已成为该房产的第一顺位抵押权人。

2. 提前还款规定：《商业银行法》第四十一条规定，“贷款人应当按照约定用途使用贷款资金。未经贷款人书面同意，借款人不得擅自改变贷款用途。”因此，在未与贷款机构协商一致的情况下，不可随意变更资金用途，包括用于提前偿还其他债务。同时，《个人贷款管理暂行办法》第二十八条规定了提前还款的相关事宜，原则上支持借款人提前还清贷款，但具体操作需遵循合同约定及银行内部政策。

3. 合同条款约束：在签订任何贷款合同时，双方都会就还款方式、期限等达成一致意见，并形成具有法律效力的文件。如果想要提前还款，则应仔细阅读合同中关于“提前还款”的条款说明，了解是否需要支付违约金或其他费用。

4. 风险评估与审批流程：对于二次抵押申请，银行会重新对借款人资质及房产价值进行评估，确保新增贷款的安全性。此外，还需经过严格的审核程序才能最终放款。

5. 法律责任与后果：若未经允许擅自将贷款用于提前还债，不仅违反了《商业银行法》，还可能构成欺诈行为，须承担相应的民事甚至刑事责任。

综上所述，按揭房办理抵押贷款并提前还款是可行的，但必须严格遵守相关法律法规及合同约定，确保所有操作合法合规。建议您事先咨询专业律师或银行工作人员，详细了解具体流程及潜在风险。