问 抵押贷不能办按揭贷吗？

您的问题想要了解的是，在申请了抵押贷款之后，是否还能申请按揭贷款，以及在法律层面这种操作的可能性与限制。

从资深高级律师的角度分析，您所提到的情况涉及到了抵押贷款和按揭贷款两个不同的金融概念，且两者之间存在一定的区别：1）抵押贷款通常是指借款人以其名下的财产（如房产、车辆等）作为担保向银行或金融机构借款；2）按揭贷款则特指购房时以所购的房产作为抵押物向银行或金融机构借款，主要用于购买房产。根据上述定义，理论上来说，已经办理了抵押贷款的财产可以再次作为抵押物申请按揭贷款，但需满足以下条件：首先，该财产的价值必须足够覆盖新的按揭贷款金额；其次，原抵押贷款合同中不应包含禁止再次设定抵押权的条款；再次，新的按揭贷款需要获得原抵押权人的同意；最后，如果该财产已经被法院查封或者存在其他限制性措施，则无法进行再次抵押。因此，是否能够同时拥有抵押贷款和按揭贷款取决于具体情况，包括但不限于财产价值、贷款合同条款以及司法程序等因素。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条：“房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。”《中华人民共和国商业银行法》第三十六条：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。”综上所述，虽然在理论上已经办理了抵押贷款的财产可以再次作为抵押物申请按揭贷款，但实际操作中需要综合考虑多方面因素，建议您在做出决定前咨询专业律师，确保符合相关法律法规的要求，避免潜在的法律风险。

总结：是否能同时拥有抵押贷款和按揭贷款取决于具体条件，包括财产价值、贷款合同条款及司法程序等，建议在操作前咨询专业律师，确保合规合法。