问 用房子抵押如何办贷款解押？

您想了解的是，当使用房产作为抵押物获取贷款后，如何通过合法程序解除抵押权，即解押。这涉及到抵押权的消灭、偿还债务、办理注销手续等法律程序。

一、偿还债务 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”第四百零七条：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”当借款人还清贷款本息后，抵押权消灭。此时，借款人需要向银行提交还款证明，以证明已履行完毕借款合同中的还款义务，从而消灭抵押权。

二、办理注销手续 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”因此，借款人需携带还款证明、身份证、房产证等相关材料到原抵押登记机关办理抵押权注销手续。具体流程可咨询当地不动产登记中心。

三、签订解押协议 在还清贷款后，借款人应与银行签订解押协议，明确双方的权利和义务，确保后续解押过程顺利进行。解押协议内容应当符合法律法规的规定，避免产生不必要的纠纷。

四、抵押权消灭 根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”借款人还清贷款后，抵押权自动消灭，无需另行申请。

五、办理注销登记 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”借款人需持相关材料到不动产登记机构办理抵押权注销登记手续，确保抵押权正式解除。

综上所述，借款人需要按照上述程序和要求来解除房产抵押权。如果在实际操作过程中遇到困难，建议寻求专业律师的帮助，以确保整个解押过程合法合规。