问 办贷款房子抵押本子叫什么？

用户想了解在办理房屋贷款时，用于抵押的文件名称是什么。以下将从法律角度进行详细解答：

1. 抵押合同与登记证书

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条和第四百零二条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，在办理房屋贷款时，借款人需要与贷款银行签订《抵押合同》，并到不动产登记机构办理抵押登记，取得《不动产登记证明》。

2. 抵押合同的内容

《中华人民共和国民法典》第四百条规定，抵押合同一般包括以下条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。因此，《抵押合同》中应明确上述内容，确保双方权益。

3. 不动产登记证明的作用

《不动产登记暂行条例》第十四条规定，不动产权利人可以依法查询、复制不动产登记资料，有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《不动产登记证明》是抵押权合法有效的证明文件，银行凭借该证明可以在借款人违约时主张抵押权。

4. 法律效力

《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。虽然这一条主要针对动产抵押，但同样强调了抵押登记的重要性。对于房屋抵押，登记更是必不可少，未登记的抵押权不具有法律效力。

5. 违约处理

《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果借款人违约，银行有权依据《抵押合同》和《不动产登记证明》处置抵押房产，以偿还贷款。

综上所述，办理房屋贷款时，用于抵押的文件主要是《抵押合同》和《不动产登记证明》。这两份文件是确保抵押权合法有效的关键文件。