问 抵押协议不能履行怎么办？

您所关心的是当抵押协议无法履行时应采取的具体措施和可能面临的法律责任或后果。

1. 合同协商与修改：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十一条规定，“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是法律上或者事实上不能履行等情形除外”。若因客观情况变化导致原定条款难以执行，双方可通过平等协商对合同内容进行调整，达成新的协议。

2. 违约责任追究：如一方未能按约履行义务，则另一方可依据《民法典》第五百七十七条规定要求其承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。具体形式需视双方约定及实际损害程度而定。

3. 抵押物处置：依据《民法典》第四百零三条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”当债务人违约时，抵押权人可依法处置抵押物以弥补自身损失。

4. 诉讼或仲裁解决争议：双方也可通过法院诉讼或事先约定的仲裁方式解决纠纷。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

5. 法律救济途径选择：在选择如何应对之前，建议详细了解《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》等相关司法解释，确保采取最合适的法律行动。此外，《民法典》第六百九十二条规定了保证期间等内容，在无特别约定情况下，债权人应在法定期限内主张权利。

综上所述，面对抵押协议无法履行的情况，首先应当尝试通过协商解决问题；若协商未果，则需依据相关法律法规维护自身合法权益。