问 中介办银行抵押贷可靠吗？

用户希望了解通过中介办理银行抵押贷款是否可靠，特别是从法律的角度评估其风险与合法性。

从资深高级律师的角度来看，通过中介办理银行抵押贷款的可靠性取决于多个因素，包括但不限于中介机构的资质、合同条款的合法性、借款人和贷款人的权利义务、以及整个过程中的法律风险控制。以下是详细的分析：

1. 中介机构的资质：根据《中华人民共和国商业银行法》（2015年修正）第68条，“商业银行不得委托非金融机构和个人代理销售理财产品。”这表明，如果中介机构不是银行或金融机构授权的合法代理，那么通过其办理贷款可能会存在风险。同时，《中华人民共和国公司法》要求所有企业必须依法登记并获得相应的营业执照。因此，审查中介公司的注册信息和业务范围是确保其合法性的第一步。

2. 合同条款的合法性：《中华人民共和国民法典》第469条规定了合同的形式可以是书面形式或其他形式，但涉及不动产抵押等重大事项时，通常要求采用书面形式，并明确各方的权利义务。借款人应仔细阅读合同内容，确保没有违反法律法规的条款，如高额利息等。

3. 借款人和贷款人的权利义务：根据《中华人民共和国民法典》第667-679条，明确了借款合同中双方的权利与义务，包括但不限于借款金额、利率、还款期限等。借款人有权知晓全部贷款条件，并在充分理解后签署协议；而贷款人则需按照约定提供资金并接受偿还。

4. 抵押物的价值评估与登记：《中华人民共和国民法典》第402条指出，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。以不动产设定抵押的，应当向登记机构申请抵押登记。未经登记，不产生效力。这意味着，抵押物需要经过专业评估，并完成正式的抵押登记手续，才能确保抵押的有效性。

5. 法律风险控制：在整个贷款过程中，任何一方都可能面临违约风险。《中华人民共和国民法典》第577条明确了违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式。因此，借款人和贷款人都应关注对方的信用状况，并制定相应的风险管理策略。

综上所述，通过中介办理银行抵押贷款是否可靠，关键在于中介公司的合法性和合同条款的合理性。借款人应谨慎选择中介服务，确保所有操作符合法律规定，以保障自身权益。