问 肥西桃花镇房子在哪办抵押？

用户希望了解在合肥市肥西县桃花镇办理房产抵押的具体流程和地点。以下是根据中国现行法律法规及实务操作，从五个方面进行的详细解答：

1. 办理地点：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。”因此，肥西县桃花镇的房产抵押需要到肥西县不动产登记中心办理。具体地址可咨询当地房产管理局或通过官方网站查询。

2. 所需材料：根据《不动产登记暂行条例》第十四条，申请抵押登记时需提交以下材料：不动产权属证书、主债权合同、抵押合同以及法律法规要求的其他必要文件。如果委托他人办理，还需提供授权委托书和代理人身份证明。

3. 抵押登记程序：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条，申请人应向不动产登记机构提出书面申请，提交相关材料，经审核符合规定后，由不动产登记机构记载于不动产登记簿并发放不动产登记证明。

4. 权利与义务：根据《中华人民共和国担保法》第四十一条和第四十二条，抵押期间，抵押人转让已登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。此外，抵押人有义务妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。

5. 风险提示：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。

综上所述，办理房产抵押需前往肥西县不动产登记中心，准备齐全的材料，并遵循法定程序。同时，抵押人应了解并遵守相关法律规定，以保障自身权益。