问 没有房本能办抵押贷款么？

用户问题概述：用户询问在没有房产证的情况下，是否能够办理抵押贷款。

答案概述：根据中国相关法律法规，无房产证的房产无法进行合法有效的抵押贷款。

资深高级律师从五个方面进行详细分析：

1. 物权法定原则：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，抵押权的设定应当遵循物权法定原则，即只有法律规定的财产才能设立抵押权。房产作为重要的抵押物，必须具有合法产权证明，即房产证，才能设立抵押权。

2. 登记公示效力：根据《不动产登记暂行条例》第十四条，设立抵押权的不动产应当进行登记，未经登记不得对抗善意第三人。无房产证的房产由于无法进行抵押登记，因此其抵押行为不具备法律效力。

3. 银行风险控制要求：商业银行在发放贷款时，需严格遵守《商业银行法》和银保监会的相关规定，对抵押物有严格的审核要求，无房产证的房产因产权不明、风险较大，一般不会被银行接受为抵押物。

4. 合同效力问题：即使借贷双方私下签订抵押协议，但由于该房产无房产证，按照《民法典》第一百四十三条关于民事法律行为有效要件的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，故此抵押协议可能被视为无效。

5. 权益保障考量：根据《城市房地产管理法》第六十条，购买房屋后应依法申请领取房地产权属证书，未取得权属证书的，权益不受法律保护。无房产证的房产在发生债务纠纷时，债权人难以通过执行抵押权来保障自身权益。

综上所述，基于中国现行法律规定，没有房产证的房产不能用于抵押贷款，不仅无法完成合法有效的抵押登记手续，且存在较大的法律风险与权益保障难题。对于借款人而言，解决房产证问题是寻求抵押贷款的前提条件。