问 房贷批准后怎么办抵押？

用户问题的核心是：在房贷获得批准后，如何进行房屋抵押的法律程序。答案概括为：房贷批准后，借款人需与银行签订借款合同及抵押合同，办理房产抵押登记手续，取得他项权利证书，最终完成抵押设定。

详细分析如下：

1. 签订借款和抵押合同：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条和第四百零三条规定，借贷双方应当签订书面借款合同，并明确约定贷款金额、期限、利率等事项；同时，债权人（通常是银行）与债务人应签订抵押合同，将房产作为债权担保。

2. 办理抵押登记：依照《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，申请抵押权首次登记的，申请人应当提交不动产权属证书、主债权合同、抵押合同等相关材料至不动产登记机构。

3. 权利证书的取得：《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条规定，登记机构应在受理抵押权登记申请并审核通过后，向抵押权人发放不动产权利证明或者登记证明，即他项权利证书。

4. 房产价值评估：依据《银行业金融机构房地产贷款风险管理指引》第二十二条，贷款机构需对抵押物进行价值评估，确保抵押品价值充足，以保障贷款安全。

5. 抵押物公示与风险防范：按照《物权法》第一百八十八条的规定，抵押权设立后，应当予以公示，以便于保护善意第三人的合法权益。同时，借款人需要妥善履行还款义务，避免因违约导致抵押物被处置的风险。

综上所述，在房贷批准后，借款人须依法与银行签订相关合同，并向不动产登记机构申请抵押登记，取得他项权利证书，完成抵押设定程序。在此过程中，还应注意配合银行进行房产价值评估，并严格履行还款义务，有效降低抵押贷款风险。