问 抵押银行押金不退怎么办？

概述： 当面对抵押银行押金不退还的情况时，用户希望了解如何通过法律途径解决这一问题，以及在处理过程中可能涉及的具体法律规定和步骤。

资深高级律师角度分析：

1. 确认合同条款：首先，应仔细审查与银行签订的抵押合同中关于押金的规定。根据《中华人民共和国合同法》第60条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”确保银行的行为是否违反了合同约定，是维权的第一步。

2. 沟通协商：依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第39条，消费者在合法权益受到侵害时，有权要求经营者依法赔偿损失。尝试与银行进行沟通，说明情况并要求退还押金，是解决问题的和平途径之一。

3. 投诉与调解：如果直接沟通无效，可以向银行业监督管理机构投诉，或寻求消费者协会的帮助进行调解。《银行业监督管理法》赋予了银监会等机构对银行业金融机构进行监管的权力，可以促使银行依法行事。

4. 法律诉讼：当上述方法均无法解决问题时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》，可以向人民法院提起诉讼，要求银行退还押金并承担相应的法律责任。诉讼前，收集所有相关证据，包括但不限于合同、通讯记录、银行往来文件等，对于胜诉至关重要。

5. 法律援助与咨询：在整个过程中，建议咨询专业律师，必要时申请法律援助。《中华人民共和国法律援助条例》规定，符合条件的公民可以免费获得法律服务，确保自身权益得到充分维护。

总结： 面对抵押银行押金不退的情况，应首先审视合同条款，积极与银行沟通协商；若无果，可向监管部门投诉或请求消费者协会介入调解；最终，法律诉讼作为保障权益的有力手段，需准备充分证据，并考虑寻求专业法律援助。在整个过程中，保持冷静，依法依规行动，是解决问题的关键。