问 学校的教室抵押怎么办？

用户的问题是关于学校能否将教室作为抵押物进行抵押贷款，以及在法律上的可行性与限制。

从资深高级律师的角度来看，学校教室作为抵押物涉及多个法律层面的问题：

1. 教育设施的性质与用途：根据《中华人民共和国教育法》第26条的规定，“设立学校及其他教育机构，必须具备下列基本条件：（一）有组织机构和章程；（二）有合格的教师；（三）有符合规定标准的教学场所及设施、设备等；（四）有必备的办学资金和稳定的经费来源。”由此可见，教学场所属于教育设施的一部分，其主要功能是用于教育教学活动。因此，将教室作为抵押物进行融资可能违背了设立教育机构的基本原则。

2. 法律法规对学校资产抵押的限制：《中华人民共和国民办教育促进法》第36条规定，“民办学校对举办者投入学校的资产、受赠的财产以及办学积累，享有法人财产权。”但并未直接提及学校资产是否可以抵押。然而，《中华人民共和国担保法》第37条明确规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。这表明，即使是私立学校，其教育设施也不得用于抵押。

3. 教育资产的公益性：根据《中华人民共和国物权法》第184条的规定，“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”这一条款进一步强调了教育设施的公益性，禁止其作为抵押物。

4. 合同效力与法律责任：即便签订了抵押合同，若该合同违反了上述法律强制性规定，则该合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第52条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第5条，以公益为目的的事业单位、社会团体将其教育设施设定抵押的，抵押合同无效。

5. 法律责任与后果：如果学校擅自将教室作为抵押物，不仅合同无效，还可能面临行政处罚或民事赔偿责任。根据《中华人民共和国教育法》第71条，违反国家有关规定，不按照预算核拨教育经费的，由同级人民政府限期核拨；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。此外，根据《中华人民共和国担保法》第5条，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

综上所述，学校教室作为抵押物进行抵押的行为在现行法律框架下存在较大风险，建议学校避免此类操作，以免引发不必要的法律纠纷。

总结：学校教室作为抵押物在法律上受到严格限制，不仅可能因合同无效而无法实现预期目的，还可能面临行政处罚和民事赔偿风险。学校应遵守相关法律法规，确保教育设施的公益性质不受损害。