问 原房东抵押贷款怎么办？

用户提出的问题核心是：如果房东将房产抵押贷款后，作为租户应如何保障自身权益，以及在何种情况下，租户的权益可能受到侵犯，以及如何应对。

首先，从法律角度，根据《物权法》第141条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”这意味着，如果房东已将房产抵押，租户可能无法对抗抵押权人。

其次，《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间因买卖、互换、赠与、继承等民事法律行为或者人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定，不影响租赁合同的效力。”即使房东将房产抵押或出售，原有的租赁合同仍然有效。

第三，根据《担保法》第483条，租赁物设定抵押权后，如果债务人不履行到期债务，抵押权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果房东未能偿还贷款，银行或其他抵押权人有权处理房产，但租约应得到尊重，租户有权继续居住至租约期满。

第四，租户还需关注《最高人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释（一）》中有关“买卖不破租赁”的原则，即使房东的房产被强制执行，租约依然有效。

最后，租户还应注意《消费者权益保护法》中消费者的权益，确保其知情权、公平交易权不受侵犯。房东在抵押房产时，应如实告知租户并保证租赁合同的公正、公平。

总结来说，租户应了解相关法律，确保自己的租赁权益。若房东进行抵押贷款，租户应要求查看抵押合同，确认租赁合同是否受到保护。如遇到房东未告知抵押情况或抵押影响到租赁权益，租户可通过法律途径维护自己合法权益。同时，房东也应遵守法律规定，不得侵犯租户的合法权益。