问 房产异地抵押能办吗现在？

用户询问的是关于房产异地抵押的可行性，特别是在当前的法律框架下是否允许和如何进行。他可能关注的是房产所在地的房产管理规定，抵押程序，以及跨地域的法律限制等问题。

从资深高级律师的角度看，我们需要从以下五个方面来分析这个问题：

1. 合法性：根据《物权法》第167条，债权人有权接受债务人提供的房产作为抵押，这在法律上是被允许的。因此，房产异地抵押在法律上是合法的。

2. 地域限制：《担保法》中并未明确规定房产抵押必须在同一行政区域内进行。这意味着异地抵押在法律上不存在地域限制，但实际操作中可能存在一些困难，如地方性法规、政策或银行的内部风控规则等。

3. 房产性质：《物权法》第187条明确了不同类型房产（住宅、商业等）的抵押规定，异地房产若无贷款债务，通常可正常抵押，但有贷款的房产需清偿原有债务后方可进行抵押。

4. 登记程序：《物权法》第187条要求抵押权的设立应当办理登记，用户需要了解在何处及如何进行异地房产的抵押登记，这可能因地区的不同政策而异。

5. 风险与利益：《合同法》规定，合同双方应遵循公平原则。异地抵押可能涉及额外风险，如信息不对称、地方政策差异等，这些都应在签订抵押合同时考虑在内。

综上所述，房产异地抵押在法律上是可行的，但实践中可能需要克服一些实际操作难题，如地方政策、银行规定等。用户在进行异地房产抵押时，应详细了解相关地区的规定，确保抵押过程符合法律法规，降低潜在风险，并充分理解合同条款，以保障自身权益。