问 房子办抵押需要本人去么？

用户的问题主要关注的是在办理房产抵押过程中，是否必须由房屋所有人亲自到场。他希望了解相关的法律规定以及可能存在的特殊情况。

1. 法律规定：根据《物权法》第一百八十七条的规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。”这表明，抵押合同的签订需要明确双方的意愿，通常需要本人签字确认。

2. 授权代理：如果房主因故不能亲自到场，可以委托他人代为办理。在这种情况下，需提供经过公证的授权委托书，受托人应携带身份证件及委托书进行相关手续。

3. 银行要求：实践中，银行为了确保交易安全，可能会要求房主本人到场。因此，具体操作还需咨询贷款银行的具体要求。

4. 不动产登记：根据《不动产登记暂行条例》第十五条规定：“当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。”这里并未明确规定必须是权利人本人，但通常会要求权利人或其合法代理人到场。

5. 违规后果：如若未经允许擅自代表他人办理抵押，可能构成无权处分，产生法律纠纷。如情节严重，还可能触犯刑法中的诈骗罪等。

总结：办理房产抵押时，原则上需要本人到场，但如果确实无法到场，可以通过出具经公证的授权委托书委托他人办理。同时，务必遵守银行的相关要求并确保所有程序符合法律规定，避免产生不必要的法律风险。