问 抵押财产到期不还怎么办？

该问题主要涉及的是债务人未能按期偿还债务时，债权人如何通过合法手段处理抵押物以保障自身权益。从法律的角度来看，债权人需依法通过诉讼或协商等途径取得对抵押物的处置权，并按照法律规定的方式进行处置。

从资深高级律师的角度出发，我们可以从以下几个方面详细分析这一问题：

1. 债权人的权利与义务：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明，在债务人违约的情况下，债权人拥有对抵押物优先受偿的权利。

2. 抵押物的处置程序：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，债权人可以通过提起诉讼的方式要求法院判决抵押物的拍卖、变卖等，从而获得清偿。具体来说，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条指出：“人民法院对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以启动再审程序；当事人认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审。”这意味着，一旦法院作出有关抵押物处置的判决，债权人和债务人均可通过法定程序维护自己的权益。

3. 保护债务人的合法权益：虽然债权人有权处置抵押物，但同时也要考虑到债务人的合法权益。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十一条的规定：“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形下，应当在保证债务人及其所抚养家属的基本生活需要的前提下，实现抵押权。”这确保了在处置抵押物的过程中不会侵犯到债务人的基本生活需求。

4. 协商解决的可能性：除了通过法律途径外，双方还可以尝试通过协商的方式来解决问题。实践中，双方往往能够在专业人士的帮助下达成协议，比如延长还款期限、调整还款计划等，从而避免进入复杂的法律程序。

5. 相关法律法规的最新变化：值得注意的是，《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行后，对物权、合同等相关法律条款进行了修订和完善。债权人和债务人在处理此类问题时应关注最新的法律规定，以确保自己的行为符合现行法律的要求。

综上所述，面对债务人未能按时偿还债务的情况，债权人可以通过法律途径依法处置抵押物，但在整个过程中也需要充分考虑并保护债务人的合法权益。同时，双方也可以考虑通过协商等方式寻求更为灵活和高效的解决方案。