问 房屋限售抵押怎么办？

用户的问题可能涉及房屋限售期间如何处理抵押事宜。首先，概述答案：在限售期内，房屋无法自由买卖，若已抵押，抵押权人有权行使抵押权，但需遵守相关法律规定。以下是五个方面的详细分析：

1. 法律状态：《物权法》规定（第191条）：“抵押期间，抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这表明限售不影响抵押权的存在。

2. 抵押权行使：如借款人违约，抵押权人可依据《合同法》（第73条）行使抵押权，变卖或拍卖房产以实现债权，不受限售限制。

3. 通知与协商：在限售期间，抵押权人应通知债务人并与其协商处理方式，确保程序合法。

4. 法律救济：如遇纠纷，债权人可寻求法院解决，法院会根据《民事诉讼法》保障其合法权益。

5. 最新政策：各地可能有针对限售房抵押的具体规定，例如部分地区出台的“限购限贷”政策，可能对抵押贷款产生影响，需咨询当地相关部门。

总结，尽管房屋限售，但抵押权人的权益仍受法律保护，限售期间可通过合法途径行使抵押权。同时，需关注地方政策和具体条款。