问 怎么联系银行办房子抵押贷款？

用户希望了解如何与银行联系办理房屋抵押贷款，具体包括五个方面的内容：一是如何与银行建立联系；二是银行对房屋的基本要求；三是办理流程；四是所需资料；五是相关法律规定。

根据这一需求，从一个资深高级律师的角度进行分析如下：

1. 如何与银行建立联系：一般而言，可以通过电话、官方网站或直接前往银行网点咨询。许多银行提供专门的服务热线和在线咨询平台，方便客户获取相关信息。例如，《商业银行法》第四条指出，“商业银行应当为客户提供安全、便捷、高效的金融服务。”

2. 银行对房屋的基本要求：通常情况下，银行会要求抵押的房产产权清晰、无争议、具备市场流通性等。《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定，“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。”

3. 办理流程：大致流程包括提交申请、评估房产价值、签订合同及办理抵押登记等步骤。根据《城市房地产管理法》第四十七条规定，“房地产抵押时，该房地产上的房屋的所有权同时抵押。”

4. 所需资料：主要包括身份证明、房产证、收入证明等。具体要求可能因银行而异，建议事先咨询目标银行。《个人贷款管理暂行办法》（银监发[2010]2号）第七条指出，“贷款人应要求借款人提供真实、完整、有效的个人信息。”

5. 相关法律规定：除上述提到的法律法规外，还需关注《中国人民银行关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发[2016]26号）等相关文件，这些规定会对贷款条件、利率等方面有所指导。

综上所述，办理房屋抵押贷款需要详细了解相关流程和要求，并确保符合法律规定的条件。建议在办理前仔细咨询专业人士或直接联系银行获取最准确的信息。