问 抵押物拆迁怎么办？

用户询问的是关于抵押物在拆迁过程中的处理方式，希望了解相关的法律程序和权利保护措施。具体来说，用户想了解当抵押物（如房产）面临拆迁时，抵押权人、债务人以及拆迁方之间的权益如何得到保障。

一、拆迁补偿与抵押权的关系：根据《中华人民共和国物权法》第174条的规定，“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。”因此，在抵押物被拆迁的情况下，抵押权人有权要求获得相应的拆迁补偿金，作为其债权的优先受偿来源。

二、拆迁程序中的通知义务：《城市房屋拆迁管理条例》（虽然该条例已被废止，但其精神在现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有所体现）规定，拆迁人在实施拆迁前应书面通知抵押权人，确保抵押权人的知情权。这一程序保障了抵押权人在拆迁过程中能够及时采取相应措施保护自身利益。

三、抵押权的转移或清偿：如果拆迁导致抵押物消失，根据《中华人民共和国民法典》第408条，债务人应当提前清偿债务或者提供抵押权人认可的担保。这为抵押权人在抵押物拆迁后提供了额外的安全保障。

四、拆迁补偿协议的签订：在签订拆迁补偿协议时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条，应明确拆迁补偿的具体内容，包括但不限于补偿金额、支付方式及时间等，确保各方权利义务清晰，特别是抵押权人的权益不受损害。

五、争议解决机制：对于因拆迁引发的任何争议，当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释寻求法律救济。通过合法途径解决纠纷，确保各方权益得到公正处理。

综上所述，面对抵押物拆迁的情况，抵押权人不仅有权利获得相应的拆迁补偿，还应在拆迁过程中保持与各方的沟通，确保自身权益不受侵害。同时，各方需遵循相关法律法规，通过正当程序解决可能出现的争议。