问 房贷下来后多少天办抵押？

用户的问题核心在于了解在中国完成房屋贷款审批后，办理房产抵押登记的具体时间要求及相关法律依据。

从资深高级律师的角度，我将从五个方面详细解析这一法律问题：

1. 办理时间：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第24条的规定，当事人应当在签订不动产物权协议后及时申请登记。通常情况下，银行会在贷款审批通过后立即通知借款人进行抵押登记，一般建议在贷款合同签订后的30天内完成，但具体时间应遵循当地不动产登记中心的要求和流程。实际操作中，由于各地政策和流程可能有所不同，建议尽快与贷款银行及当地不动产登记部门沟通确认具体时间要求。

2. 法律依据：《中华人民共和国物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，只有经过正式登记的抵押权才具有法律效力。

3. 权利义务：《中华人民共和国民法典》第402条进一步明确，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”此条款强调了抵押登记的重要性及其对双方权利义务的影响。

4. 风险提示：未及时办理抵押登记可能导致银行无法有效控制其债权，进而增加借款人的违约风险。一旦发生违约情况，银行可能因缺乏有效的担保而难以追回损失。因此，确保按时完成抵押登记是保障各方权益的关键步骤。

5. 程序流程：按照《不动产登记暂行条例》第16条，“申请人应当提交身份证明、不动产权属证书、主债权合同等材料，并如实填写申请书”，以及第21条“不动产登记机构应当依法审核申请人提交的材料是否符合规定”，借款人需准备齐全相关文件并按程序向当地不动产登记机关提交申请，经审查无误后方可完成登记手续。

综上所述，尽管具体办理时间可能因地区差异而略有不同，但借款人应在贷款合同签订后尽快完成抵押登记，以确保交易安全和合法权益得到保护。

总结：在房屋贷款审批通过后，借款人应及时与银行及当地不动产登记部门联系，了解并遵守具体的办理时间和流程要求，以顺利完成房产抵押登记，保障自身与银行的合法权益。