问 做车贷影响办房产抵押？

用户的问题核心在于：是否有法律规定或行业实践中存在因做过车贷而影响办理房产抵押的情况。换言之，车贷记录是否会对个人申请房产抵押贷款产生不利影响。

从资深高级律师的角度，这个问题可以从以下五个方面进行分析：

1. 信用记录影响：在中国，金融机构在审批抵押贷款时会查看借款人的信用报告，包括既有贷款状况和还款记录。若有良好的车贷还款记录，可能对房产抵押贷款审批有利；相反，如果有逾期或者违约记录，则可能产生负面影响（《中国人民银行征信业管理条例》第十六条）。

2. 债务负担考量：银行在发放房产抵押贷款时会评估借款人的偿债能力，如果已有车贷等负债，可能会增加债务负担，从而对审批房产抵押贷款构成障碍（《商业银行房地产贷款风险管理指引》第二十条）。

3. 财产评估与抵押率：做过车贷并不直接限制办理房产抵押，但银行在确定抵押率时会考虑借款人所有财产的价值及已设定了抵押权的财产情况，可能会据此调整贷款额度（《物权法》第一百八十二条、第一百九十九条）。

4. 法律冲突审查：在某些极端情况下，若车贷合同中有关于限制借款人其他资产抵押的条款，需根据《合同法》相关规定判断其合法性及效力（《合同法》第五十二条、第五十三条）。

5. 行业规定与政策导向：不同金融机构可能有不同的风险偏好和业务规则，因此，是否存在车贷影响房产抵押的情况还需参照具体银行或其他放款机构的内部规定以及监管部门发布的最新政策。

综上所述，在中国法律框架下，做过车贷并不必然导致无法办理房产抵押贷款，但在实际操作中，车贷记录及借款人整体负债状况等因素可能会影响房产抵押贷款的审批结果与条件。借款人应详细了解并准备充分的相关材料以便顺利办理房产抵押贷款手续。