问 新房中介收费办抵押合理吗？

用户想了解新房中介是否可以收取费用办理抵押手续，以及这种做法是否合法。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 中介服务范围及收费合法性

根据《中华人民共和国合同法》第424条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。” 新房中介的主要职责是为买卖双方提供信息、撮合交易等服务。如果中介在合同中明确约定提供抵押贷款服务并收取相应费用，且该约定不违反法律法规，那么中介收费办理抵押是合理的。

2. 抵押手续的合法性

根据《中华人民共和国物权法》第187条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。” 办理抵押手续必须依法进行，且需要在相关政府部门（如不动产登记中心）进行登记。如果中介在办理抵押过程中遵守了相关法律法规，其行为是合法的。

3. 收费标准的合理性

根据《中华人民共和国价格法》第12条：“经营者进行价格活动，应当遵守法律、法规，执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施。” 中介收费应符合市场行情和政府指导价，不得过高或过低，损害消费者利益。如果中介收费明显高于市场平均水平，消费者有权要求调整或拒绝支付。

4. 合同条款的有效性

根据《中华人民共和国合同法》第52条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。” 如果中介在合同中隐瞒重要信息或存在欺诈行为，消费者可以主张合同无效或部分无效，要求退还已支付的费用。

5. 消费者权益保护

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第10条：“消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。” 消费者有权要求中介提供透明、合理的服务，如果中介存在强制收费或不合理收费，消费者可以向消费者协会或工商行政管理部门投诉。

总结

综上所述，新房中介在合同中明确约定并依法提供抵押贷款服务并收取相应费用是合理的，但必须确保收费合理、服务透明，并遵守相关法律法规。消费者在签订合同时应仔细阅读条款，如有疑问应及时咨询专业人士。