问 如何办房子抵押手续费？

用户希望了解办理房屋抵押时需要支付的手续费种类及其法律依据。以下将从费用类型、收费标准、支付主体、法律依据及注意事项五个方面进行详细解析。

1. 费用类型：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。办理房屋抵押手续时，主要涉及的费用包括但不限于：评估费、登记费、公证费（如有）、律师费（如聘请律师协助）等。其中，评估费是根据房屋价值由专业评估机构收取；登记费则是向不动产登记机关缴纳，用于记录抵押信息；公证费则是在选择对抵押合同进行公证时产生；律师费则是聘请律师提供法律服务时产生的费用。

2. 收费标准：关于上述费用的具体标准，《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）中明确规定了不动产登记费的标准。例如，住宅类不动产登记费为每件80元，非住宅类不动产登记费为每件550元。评估费和律师费则根据市场行情和服务内容而定，没有统一标准。

3. 支付主体：原则上，上述费用应由申请设立抵押权的一方承担，即借款人或抵押人。但在实际操作中，双方可以协商确定费用的分担方式。如果贷款合同中有明确约定，则按合同执行。

4. 法律依据：除前述提到的《中华人民共和国物权法》外，《中华人民共和国民法典》第三百九十五条也规定了可以抵押的财产范围，包括建筑物和其他土地附着物。同时，《中华人民共和国担保法》第四十一条至四十三条详细规定了抵押合同的形式要求以及抵押登记的相关事宜。

5. 注意事项：在办理房屋抵押过程中，应注意保存好所有相关文件和缴费凭证，以备不时之需。此外，建议咨询专业律师或金融机构工作人员，确保流程合法合规，避免因程序不当导致权益受损。

综上所述，办理房屋抵押手续涉及多种费用，具体金额取决于房产评估价值及地方政策等因素，务必按照法律规定完成相应步骤并保留证据材料。希望以上信息能帮助您顺利完成房屋抵押手续。