问 抵押的房子可以办确权吗？

问题概述：用户询问已经抵押给银行或其他债权人的房产是否能够进行确权。

答案概述：抵押中的房产可以依法办理确权手续，但实际操作中，需兼顾抵押权人权益及遵循相关法律规定。

资深高级律师角度分析：

1. 物权法规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，房屋等不动产抵押权自登记时设立，这意味着抵押不影响对房产本身的权属确认，即可以办理确权。同时，该法第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”即使房产存在抵押，其所有权人仍然有权申请确权登记。

2. 抵押权影响：虽然抵押房产可以确权，但确权过程中必须明确记载房产已设定抵押的情况（《不动产登记暂行条例实施细则》第八十六条），且在抵押期间，未经抵押权人同意，不得随意处分该房产（《物权法》第一百九十一条）。

3. 权利冲突处理：如果房产所有人试图通过确权来改变房产现状，可能与抵押权人的权益产生冲突。在这种情况下，按照《物权法》的规定，应优先保护抵押权人的合法权益。

4. 确权程序：根据《不动产登记暂行条例》，申请房产确权时，申请人应当如实提交包括但不限于不动产权属证明、抵押权登记证明等相关材料，确保抵押状态得以公示。

5. 司法实践：实践中，法院在审理涉及抵押房产的确权纠纷时，一般会保障抵押权人利益，确保抵押权的实现不受影响，同时尊重并确认房产所有人的所有权。

总结：抵押房产在满足法律规定和保护抵押权人权益的前提下，完全可以在不动产登记机构进行确权登记；然而，在房产处于抵押状态时，任何可能影响抵押权的行为都应谨慎对待，遵循相关法律法规的要求进行。