问 房产抵押是中介去办吗？

用户提问的核心在于理解房产抵押过程中的具体操作流程，特别是是否由房产中介来办理这一手续。用户希望了解在房产交易过程中，涉及房产抵押的具体步骤及法律规范，以便更好地保护自身权益。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面对用户提出的法律问题进行详细的分析：

1. 房产抵押的概念与目的：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”房产抵押是一种常见的融资手段，用于保障债权人的利益。因此，房产抵押并不直接与房产中介相关联，而是与借贷双方或金融机构有关。

2. 房产抵押的办理主体：根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”房产抵押通常是由借款人（债务人）与贷款方（债权人）之间达成协议并办理相关手续，而非由房产中介负责。但房产中介可能提供咨询服务或协助准备相关材料。

3. 房产抵押的法律程序：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”房产抵押需要向不动产登记机构申请办理抵押登记，以确保抵押权的有效性。此步骤通常由借款人和贷款方共同完成，房产中介可以提供协助但不能替代。

4. 房产中介的角色与责任：虽然房产中介主要职责是促成买卖双方达成交易，但在某些情况下，他们可能会提供关于如何处理房产抵押的建议或帮助准备相关文件。然而，任何涉及到资金流动的法律事务，如抵押贷款的正式申请与审批，应由当事人自行负责，中介公司不应承担此类法律责任。

5. 风险提示与注意事项：在处理房产抵押时，无论是通过金融机构还是个人间的借贷，都必须确保所有合同条款清晰明确，避免因信息不对等导致的纠纷。此外，借款人应当详细了解自身的还款能力，以免因无力偿还而陷入困境。

综上所述，房产抵押的办理并非由房产中介直接负责，而是借款人与贷款方之间的事务。房产中介的作用主要是提供信息咨询和辅助服务，真正的法律手续需由借贷双方亲自完成。