问 上海房子能办抵押贷款吗？

用户询问的是关于上海市的房产是否可以作为抵押物来申请贷款，以及相关的法律规定和限制。

1. 抵押可行性：根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人或者第三人有权以其合法的房地产提供抵押。因此，只要房屋所有权清晰，上海的房子是可以用来办理抵押贷款的。

2. 权属要求：按照《物权法》第一百八十七条，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。未办理抵押登记的，不得对抗善意第三人。所以，进行抵押前需要确保房产证上的名字与借款人一致，并完成抵押登记。

3. 用途限制：如果该房产是政策性住房（如经济适用房、公租房等），可能在出售或抵押上有限制。根据相关地方政策，这些房产可能在一定年限内不允许上市交易或抵押。

4. 贷款条件：银行会考虑房产价值、借款人信用状况、还款能力等因素决定是否发放贷款。同时，《商业银行法》规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

5. 法律责任：若未能按期还款，银行有权依照《民事诉讼法》和《担保法》的相关规定，请求法院拍卖抵押房产以清偿债务。严重者还可能面临信用记录受损、被列入失信被执行人名单的风险。

综上所述，上海的房产一般可以用于抵押贷款，但需符合相关规定并办理抵押登记。在申请贷款时，应充分了解自身条件及银行要求，避免产生不必要的法律风险。