问 黑户可以办房子抵押吗现在？

用户问题概述：该用户询问黑户是否可以办理房屋抵押手续。

答案概述：根据中国现行法律规定，黑户（即失信被执行人或存在严重信用不良记录的个人）在特定情况下无法进行房屋抵押。

资深高级律师从五个方面详细分析：

1. 信用记录影响：根据《物权法》第184条和《担保法》相关规定，对于有重大违约行为、丧失信誉的“黑户”，银行等金融机构通常会拒绝其抵押贷款申请，因为金融机构需要对借款人的偿债能力和信用状况进行评估。

2. 执行限制：按照《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，失信被执行人名下的财产可能会被法院依法查封、冻结或者扣押，无法进行正常的抵押程序。

3. 银行风控政策：银行在审批抵押贷款时，遵循审慎经营原则，《商业银行法》第35条规定，商业银行应严格审查贷款项目，故黑户难以通过银行的信用审核。

4. 不动产登记制度：根据《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法规，若黑户因涉诉等原因导致房产被司法机关限制处分，那么此类房产也无法进行合法有效的抵押登记。

5. 信用修复后可能：虽然一般情况下黑户无法直接办理房屋抵押，但若其积极履行义务，修复信用记录，满足相关条件后，理论上仍有可能恢复抵押权利。例如，按照《失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》的规定，失信被执行人纠正失信行为并消除不利影响后，可申请退出失信被执行人名单，从而重新获得抵押资格。

总结：综上所述，黑户在当前法律法规及金融行业风险管理规范下，通常不具备办理房屋抵押的条件。但若能有效修复信用记录，解决相关纠纷，理论上仍有机会恢复正常抵押权利。然而，具体情况还需结合实际法律法规及各地具体执行政策来判断和处理。