问 房屋抵押贷到期怎么办？

用户的问题是：如果房屋抵押贷款到期，借款人应该如何处理，以及在法律层面上有哪些注意事项和规定需要遵守？

首先，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人未按期偿还借款的，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，当房屋抵押贷款到期时，借款人应及时还款，否则银行有权依法处置抵押物，以确保其债权得到清偿。

其次，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条也规定了抵押权的实现方式，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

第三，根据《中华人民共和国合同法》第八十条的规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。因此，如果银行将债权转让给第三方，必须通知借款人。

第四，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。因此，借款人应当在贷款到期后及时还款，否则将承担逾期利息的责任。

第五，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十七条，银行业金融机构有下列情形之一，由国务院银行业监督管理机构责令改正，有违法所得的，没收违法所得，违法所得五十万元以上的，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；没有违法所得或者违法所得不足五十万元的，处五十万元以上二百万元以下罚款；情节特别严重或者逾期不改正的，可以责令停业整顿或者吊销其经营许可证；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）未经批准设立分支机构的；

（二）未经批准变更、终止的；

（三）违反规定从事未经批准或者未备案的业务活动的；

（四）违反规定提高或者降低存款利率、贷款利率的。

综上所述，当房屋抵押贷款到期时，借款人应及时还款，否则银行有权依法处置抵押物，以确保其债权得到清偿。同时，借款人还应了解并遵守相关的法律规定，避免因违约行为而承担不必要的法律责任。