问 贷款买房办过抵押多久放款？

用户希望了解办理房屋抵押贷款后，银行放款的具体时间。以下是针对该问题的法律分析及依据：

1. 放款时间的一般规定：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十一条规定：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”虽然该条款未直接涉及放款时间，但实践中，银行在审批贷款时会综合考虑申请人的信用状况、还款能力等因素，通常在所有手续完备且抵押登记完成后，银行会在3-7个工作日内完成放款。这一过程可能因不同银行的内部流程和政策而有所差异。

2. 抵押登记的时间要求：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，只有在完成抵押登记后，银行才会正式发放贷款。抵押登记的时间一般为1-3个工作日，具体时间取决于当地房产交易中心的工作效率。

3. 合同约定的重要性：根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”贷款合同中通常会明确约定放款的具体时间和条件。因此，借款人应仔细阅读并理解合同条款，确保所有条件均已满足，以便银行能够及时放款。

4. 特殊情况下的处理：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”如果在贷款审批过程中发现借款人存在信用风险或其他问题，银行有权延长审批时间或拒绝放款。借款人应积极配合银行的要求，提供必要的证明材料，以加快审批进度。

5. 法律救济途径：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”如果借款人认为银行无故拖延放款，可以依法向人民法院提起诉讼，要求银行履行合同义务。

综上所述，办理房屋抵押贷款后的放款时间通常在抵押登记完成后3-7个工作日内，具体时间受银行内部流程、合同约定以及借款人配合情况的影响。建议借款人提前与银行沟通，确保所有手续完备，以加快放款进程。