问 平安普惠假离婚办抵押？

用户希望了解的是：通过“假离婚”方式办理房屋抵押贷款是否合法，以及这种行为可能带来的法律风险和后果。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 合同效力与合法性：根据《中华人民共和国民法典》第146条：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”如果双方为了办理抵押贷款而采取“假离婚”的方式，这种行为本质上是基于虚假意思表示，因此该离婚协议及后续的抵押贷款合同可能被认定为无效。一旦被法院确认无效，不仅抵押权无法实现，还可能面临财产分割、债务承担等复杂问题。

2. 金融机构的审查义务：根据《中华人民共和国商业银行法》第35条：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”银行在发放贷款时有义务审核借款人提供的资料真实性，若发现借款人存在欺诈行为，银行有权拒绝放贷或要求提前还款，甚至追究法律责任。

3. 刑事责任风险：根据《中华人民共和国刑法》第224条：“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”如果“假离婚”是为了骗取银行贷款，且金额较大，可能构成合同诈骗罪，将面临刑事处罚。

4. 家庭关系与社会稳定：虽然“假离婚”看似可以解决一时的资金需求，但长期来看，这种行为会破坏家庭关系，影响社会稳定。根据《中华人民共和国民法典》第1043条：“家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设。”家庭成员之间应当诚实守信，维护良好的家庭关系。

5. 信用记录与社会评价：根据《征信业管理条例》第21条：“征信机构应当依法采集、整理、保存、加工个人和企业的信用信息，并采取合理措施保障信息安全。”一旦因“假离婚”办理抵押贷款被发现，相关记录将被记入个人信用报告，影响今后的金融活动和社会评价。

综上所述，“假离婚”办理抵押贷款不仅可能因违反民法典相关规定导致合同无效，还可能触犯刑法，承担刑事责任，同时破坏家庭关系，影响个人信用。建议通过合法途径解决资金需求，避免不必要的法律风险。