问 抵押房产能办继承公证？

用户想要知道的是，已经设定了抵押权的房产是否能够办理继承公证。简而言之，即使房产被设定为抵押物，只要符合相关法律规定及条件，仍然可以进行继承公证。

从资深高级律师的角度来看，关于抵押房产能否办理继承公证的问题可以从以下几个方面来分析：

1. 法律基础：根据《中华人民共和国民法典》第1064条的规定，“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。”这表明无论财产状态如何（包括是否设有抵押），继承程序都可以启动。同时，《民法典》第392条规定了“抵押权不得对抗善意第三人”，这意味着即便存在抵押关系，也不妨碍继承人通过合法途径取得所有权。

2. 抵押权人的权利保护：《民法典》第408条明确指出：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，在处理继承事务时必须充分考虑并尊重抵押权人的利益不受损害。

3. 继承公证书效力：根据《公证法》第三十一条，“公证机构应当依法审查申请人的资格、意思表示的真实性和合法性以及证明事项的真实性、合法性。”如果所有材料齐全且符合法律规定，则即使房产处于抵押状态，也能正常出具继承公证书。

4. 实际操作流程：在实践中，当涉及到已抵押房产的继承时，通常需要先由继承人向公证处提交相关文件（如死亡证明、身份证明等）申请继承公证，并告知抵押情况。随后，公证处在确认无误后会出具相应的继承权证明书。

5. 注意事项：值得注意的是，虽然可以通过继承公证获得房屋的所有权，但新业主仍需继续承担原有债务责任直至清偿完毕。此外，建议咨询专业法律顾问或直接联系贷款银行了解具体要求和可能面临的限制条件。

综上所述，对于已经设立抵押权的房产来说，其继承过程虽存在一定复杂性但仍可行。关键在于妥善处理好与抵押权人间的关系，并确保整个过程中遵循现行法律法规的要求。