问 当天解押可以当天办抵押吗？

用户询问：房产解押后是否能在同一天内完成新的抵押手续。作为资深高级律师，我将从五个法律角度对此问题进行详细分析，并援引相关中国法律法规。

1. 法律规定时效性：根据《物权法》第28条、《不动产登记暂行条例》第14条等规定，不动产所有权、使用权等权利变动依法登记发生效力。这意味着房产解押与新设抵押均需通过不动产登记机构办理，且登记行为具有法定公示效力。法律法规并未明确规定解押与新抵押之间的时间间隔要求，因此，理论上当天解押可以当天办抵押。

2. 实际操作可行性：尽管法律上并无时间限制，但实际操作中能否实现取决于不动产登记机构的工作流程、效率及当地具体政策。例如，某些地方可能要求解押完成后经过一定时间（如系统更新同步时间）才可接受新的抵押申请，或者存在当日业务量限制导致无法即时办理。因此，应提前咨询当地不动产登记中心，了解其具体操作规定和时限要求。

3. 贷款银行要求：进行房产抵押通常涉及贷款银行的操作流程。银行在审批贷款及办理抵押过程中，可能会对房产解押与新抵押的间隔时间设定内部规定或要求，如需要确认解押信息已录入系统或核实房产无其他权利瑕疵。为顺利办理抵押贷款，应事先咨询贷款银行，明确其对解押后立即新抵押的操作规定及条件。

4. 风险防范考量：从法律风险防范角度看，尽管法律允许解押与新抵押在同一天进行，但在实际操作中可能存在解押手续未及时完成、解押信息未及时更新等风险，可能导致新抵押手续无法顺利进行。为确保交易安全，建议预留一定的缓冲时间，或在合同中明确约定各方责任及违约处理方式，以应对可能出现的风险。

5. 合同约定：如果涉及多方协议（如买卖合同、借款合同等），各方应就解押与新抵押的时间安排进行明确约定，确保合同条款符合法律规定，且与实际操作流程相匹配。若合同中对解押后新抵押的时间间隔有特定要求，应遵照执行。

综上所述，从法律层面看，当天解押可以当天办抵押，但实际操作中需考虑不动产登记机构工作流程、贷款银行要求、风险防范及合同约定等因素。建议提前咨询相关部门，了解具体规定并做好充分准备，以确保房产解押与新抵押的顺利进行。