问 债权抵押不过户怎么办？

概述： 用户询问的是在债权抵押中，如果抵押物未过户，这种情况下应当如何处理。即，当债权人在设定抵押权时，抵押物的所有权并未转移至债权人名下，而是仍然保留在债务人或第三方名下时，该债权抵押的有效性与实现方式。

资深高级律师分析：

1. 债权抵押的基本概念与合法性： 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”债权抵押，即以债务人或第三人的财产为债权提供担保，不转移所有权，但设定抵押权。

2. 债权抵押的设立条件： 《民法典》第四百零三条规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”同时，第四百零四条进一步明确：“抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

3. 抵押物未过户的影响： 实际上，抵押物未过户并不影响债权抵押的有效性。《民法典》第四百零六条指出：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着，即使抵押物未过户，只要依法设立了抵押权，债权人依然享有对抵押物的优先受偿权。

4. 债权抵押的实现途径： 根据《民法典》第四百一十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这表明，即使抵押物未过户，债权人也可以通过与抵押人协商，或通过法律程序拍卖、变卖抵押物来实现债权。

5. 最新法律规定： 最新的《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，上述所有关于债权抵押的规定均出自该法典，代表了我国目前关于债权抵押的最新法律制度。

总结： 债权抵押即便未过户，只要依法设立并登记，其有效性不会受到影响。债权人可以通过与债务人协商，或依法申请法院拍卖、变卖抵押物，从而实现债权的优先受偿。这一过程遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，保障了债权人的合法权益。