问 买了抵押房子怎么办？

用户的问题可能是：购买了抵押中的房子，我应该如何保障权益，以及可能面临的风险和解决策略是什么？

从法律角度看，购买抵押房产涉及五个关键方面：

1. 合法性：首先，要确认卖方有无抵押权人同意转让，根据《物权法》第一百九十二条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。

2. 产权清晰：查看房屋所有权证及抵押登记情况，确保无争议。《不动产权证书管理办法》规定，权利人应当妥善保管不动产权证书。

3. 交易风险：购房可能面临交易不成功、纠纷升级等风险。应通过公证或律师见证，降低风险。《合同法》第一百五十八条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任。

4. 贷款处理：如果买方需要贷款，可能涉及银行对抵押权的优先权问题。《担保法》第四十一条规定，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

5. 诉讼救济：如遇争议，可通过司法途径解决。《民事诉讼法》第二百一十七条规定，对不动产提起诉讼的案件自起诉之日起超过三十年，人民法院不予受理。

总结来说，购买抵押房产需谨慎，确保合法手续，了解风险，采取适当防范措施，并在必要时寻求法律援助。