您所咨询的问题是关于如何处理抵押绿本(即土地使用权证)造假的情况。作为资深律师,我将从五个方面为您详细分析此法律问题。
首先,根据《中华人民共和国刑法》第280条之规定:“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。”如果当事人伪造土地使用权证,则涉嫌构成伪造国家机关证件罪,需承担相应的刑事责任。
其次,根据《中华人民共和国物权法》第17条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。”因此,若发现土地使用权证存在伪造情况,应当及时向不动产登记机构申请更正登记或异议登记,同时应向公安机关报案,追究伪造者的法律责任。
第三,根据《中华人民共和国合同法》第52条规定:“有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”如果当事人在签订合同时使用了伪造的土地使用权证,则该合同可能因存在欺诈行为而被认定为无效,受损害方有权要求撤销合同并主张赔偿损失。
第四,根据《中华人民共和国担保法》第40条规定:“订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。”如果当事人利用伪造的土地使用权证设立抵押权,则该抵押权可能因违反上述规定而被视为无效,债权人无法取得抵押权,也无法就抵押物优先受偿。
第五,根据《中华人民共和国刑法》第266条规定:“诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。”如果当事人使用伪造的土地使用权证进行抵押贷款等行为,则可能构成诈骗罪,需承担相应的刑事责任。
综上所述,面对土地使用权证造假问题,您需要立即采取措施,包括但不限于向不动产登记机构申请更正登记或异议登记,向公安机关报案,追究伪造者的法律责任,同时可以向人民法院提起民事诉讼,请求确认相关合同无效或撤销合同,并要求赔偿损失。